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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

隨著居住需求的改變，台中豪宅案坪數已明顯逐步下修，尤其是60至100坪之間的中坪數規畫，目前是豪宅市場的銷售主流，且個案皆締造銷售佳績。

如「雙橡園1617特區」規畫85坪與98坪，銷售近7成；甫交屋的「精銳音悅廳」78坪起，銷售破9成5；大陸「格」60坪起，今年以來銷售約3成；「喬立雍容」70坪起，銷售量已破7成。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，自用、置產客群購屋多以實際面做為考量，如豪宅貸款成數、後續持有稅、管理與維護費用等，因此，以自住為主力的豪宅買盤，100坪左右無論在總價、產品需求上，相對較符合目前的市場氛圍。

住商不動產台中7期南屯店協理蔡鴻霖表示，隨社會型態、人口結構的改變，整體房市坪數需求有下修趨勢，加上自住、置產客群考量日後可能面臨換屋需求、房屋脫手難易等問題，購屋時會多以符合市場需求的產品來做選擇，因此，中坪數的豪宅產品也相較受市場歡迎。

其中，位於市政北二路上的「精銳音悅廳」新成屋，產品規畫78坪起，每坪開價52至60萬元，力邀半島酒店專屬設計團隊、排名世界前三大的美國BBG國際設計團隊建築事務所量身訂製設計移動式小木屋，是BBG國際設計團隊建築事務所在台灣唯一作品，銷售成績亮眼，目前已破9成5。

此外，大陸建設於7期推出建案「格」案，重金禮聘義大利國寶級設計師Antonio Citterio及Patricia Viel合作，規畫60至125坪，每坪開價70萬元起，由於坪數大小適宜，深受企業家二代喜愛，目前銷售已達3成。

雙橡園開發位於7期南側的「雙橡園1617特區」，單純雙併85、98坪、一層一戶183坪，每坪開價60萬元起，深受高端客層青睞，今年5月進場以來，至今銷售量已近7成。

不只是7期，位於台灣大道旁以輕鋼構屋及科博館一帶的中坪數豪宅市場，同樣也受自住客歡迎。

其中，位於台灣大道3段的「喬立雍容」新成屋，邀請國際設計大師王勝正、銅雕大師余燈銓，聯手打造出130米的完美街廓；公共空間典藏14項博物館級作品，主力坪數規畫70至110坪，總戶數115戶，深受企業主與二代的青睞。

而科博館、草悟道商圈則有忠泰建設預計明年上半年推出的「忠泰科博館新案」，產品規畫70至140坪，樓高32層、地下4層，總銷逾百億元，預估每坪單價約60萬元起，同樣備受市場矚目。